Акт обследования
Необходимые документы
- Правоустанавливающие документы
- Паспорт собственника и Снилс
- Выписка из ЕГРП
- Документальные доказательства, удостоверяющие факт прекращения существования объекта недвижимости
 |
Акт обследования технического состояния устанавливает соответствие предмета обследования заданным параметрам, требованиям нормативов и безаварийного использования. Акт обследования объекта — представляет собой документ, в котором кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства, с учетом имеющихся кадастровых сведений о таком объекте недвижимости подтверждает прекращение существования здания, сооружения или объекта незавершенного строительства. Причиной прекращения существования здания может являться его демонтаж или разрушение, наступившая в случае природной (техногенной) катастрофы, а так же несчастного случая.
Акт обследования составляется кадастровым инженером, заверяется его подписью и печатью и направляется в соответствующий регистрирующий орган вместе с заявлением о прекращении существования объекта недвижимости. В этом документе указывается, что один из видов этих строительных единиц не может больше существовать. Существует 2 причины прекращения существования, которые указывают в акте:
|
 |
Составление акта обследования складывается из нескольких этапов. Первый этап заключается в предварительном осмотре и оценке объекта недвижимости. Во время прохождения этого этапа собирается вся необходимая документация и информация. На втором этапе состояние сооружения оценивается с технической стороны. Специально созданная экспертная комиссия тщательно исследует структуру строения, не испытывая свойства материалов. Также на этом этапе комиссия определяет вид повреждения объекта недвижимости.В акте обследования указывается состояние сооружения с имеющимися дефектами на конкретную дату. В этот документ записываются имеющиеся нарушения и увиденные специальной комиссией дефекты. После составления акт подписывается заказчиком и членами комиссии.
Состав и содержание акта обследования. Форма акта обследования и требования к его подготовке утверждены приказом Минэкономразвития РФ от 13.12.2010 N 627, согласно этого приказа, акт обследования должен содержать следующие разделы:
В титульном листе должна содержаться информация, позволяющая установить заказчика кадастровых работ и исполнителя кадастровых работ. В содержании приводится перечень всех разделов и документов включенных в акт обследования. В исходных данных содержится информация о документах на основании которых производиться демонтаж здания, строения, сооружения, или акт комиссии о гибели объекта. Так, например, после стихийных бедствий, комиссия при торгово-промышленной палате РФ может подтвердить факт гибели или разрушения объекта недвижимости. В заключении кадастрового инженера содержаться выводы непосредственного исполнителя об отсутствии объекта сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства. |
