 |
Образование (формирование) нового земельного участка из государственной или муниципальной собственности происходит на основании правоустанавливающего акта, как правило это «схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории» и постановление (или другой акт), утверждающий данную схему. Участок в данном случае считается вновь образованным и требует кадастрового учета — присвоение уникального кадастрового номера для проведения дальнейшей государственной регистрации прав на него. При образовании земельного участка обязательным условием является проведения кадастровых работ (межевания). При этом кадастровые работы могут проводится в ряде случаев до момента предоставления правоустанавливающего акта от органа государственной власти (например, при приватизации садовых участков), или уже после изготовления схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории и постановления об утверждении данной схемы. Образование нового земельного участка возможно различными способами. От способа образования зависит объем требуемых работ, подготовка необходимой документации и длительность работ. Это также обуславливает и стоимость работ по образованию нового земельного участка. Итак, различают следующие виды процедур образования нового земельного участка из неразграниченной собственности, это образование из земель и выдел из участка, при этом исходный участок сохраняется в измененных границах. |
