Раздел земельных участков
 |
Раздел земельного участка – представляет собой кадастровую процедуру, при проведении которой из исходного земельного участка образуется один или несколько новых участков.Процедура раздела подразделяется на два основных вида:1. Простой раздел. В результате такого раздела, исходный земельный участок утрачивает свое существование и номер в кадастре недвижимости, и из него образуются участки с новыми кадастровыми номерами. В некоторых случаях раздел возможен только после уточнения границ исходного участка.
2. Раздел с сохранением в измененных границах. В отличии от простого раздела из исходного участка образуется один или несколько новых участков, исходный участок сохраняет свой кадастровый номер при этом границы его изменяются. Для выполнения раздела с сохранением в исходных границах не требуется уточнения исходного участка. В процессе проведения раздела необходимо учитывать то, что образуемые по результатам раздела, участки должны удовлетворять нормативным требования государственных органов, устанавливающих минимальные и максимальные размеры участка. Образованным в результате раздела участкам должны быть присвоены адресные ориентиры, категория земель, и вид разрешенного использования. Комплекс работ по разделу земельного участка может отличаться в зависимости от поставленной задачи. |
 |
Раздел может быть осуществлен двумя основными способами:1. Камеральный способ. Такой способ используется в том случае, если на территории разделяемого участка отсутствуют естественные границы и капитальные сооружения, а сама граница раздела формируется согласно схеме предоставленной заказчиком, с учетом нормативных требований.
2. Раздел с определением границ на местности. Такой способ включает в себя определение координат объектов местности методом проведения геодезической съемки. Проведение геодезической съемки необходимо в тех случаях, когда предполагаемая граница раздела проходит по капитальным сооружениям таким как: здание, забор, или строение. |
