Город: Первоуральск
+7 (922) 188-76-96

Внесения изменений в Объект капитального строительства

Консультацию по поводу изготовления Технических планов и Актов обследования Вы можете получить любым удобным для Вас способом: по телефону 8-922-22-56-56-2 или при помощи online заявки
Заказать сейчас
Ваше имя
Номер телефона
i1 Государственный кадастровый учет недвижимого имущества — это действия уполномоченного органа по внесению в ГКН сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование данной недвижимости, с характеристиками, позволяющими определить такой объект в качестве индивидуально-определенной вещи (далее — уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных Законом о кадастре сведений о недвижимом имуществе.Кадастровый учет объекта недвижимости осуществляется в нескольких случаях:

Во-первых, с образованием или созданием объекта недвижимости возникает необходимость в постановке на учет этого объекта.

Во-вторых, с прекращением его существования законодательство обязывает бывшего владельца снять с учета объекта недвижимости.

Наконец, собственник жилья или земельного участка должен заявить об изменении уникальных характеристик данного объекта, если таковые произошли — в этом случае осуществляется учет изменений.

12 Технический план подготавливается кадастровым инженером в первом и третьем случаях, перечисленных выше.Технический план объекта недвижимости — это документ, в котором отражаются конкретные сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, где указаны сведения о здании, сооружении, помещении или об объекте незавершенного строительства, необходимые для постановки на учет такого объекта недвижимости, либо сведения о части или частях такого объекта недвижимости. Так же в техническом плане объекта недвижимости указываются новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о таком объекте недвижимости, которому присвоен кадастровый номер. Кроме постановки на государственный кадастровый учет объектов недвижимости, Технический план нужен и для ввода объекта недвижимости в эксплуатацию(Постановление Правительства РФ от 01.03.2013 №175 «Об установлении документа, необходимого для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию»).Во втором случае подготавливается Акт обследования, который представляет собой документ, в котором кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства (ОКС) с учетом имеющихся кадастровых сведений о таком объекте недвижимости подтверждает прекращение существования ОКС в связи с гибелью или уничтожением такого объекта недвижимости, либо прекращение существования помещения в связи с гибелью или уничтожением здания или сооружения, в которых оно было расположено, гибелью или уничтожением части здания или сооружения, в пределах которой такое помещение было расположено (статья 42 Федерального закона от 24.07.2014 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»)1. Как следует из указанной нормы закона, Акт обследования (акт) — это документ подтверждающий факт того, что объект недвижимости перестал существовать (полностью или частично).

С учетом положений статьи 20 Закона «О кадастре» постановка на кадастровый учет объекта недвижимого имущества, ранее не стоявшего на кадастровом учете, осуществляется на основании заявления собственника или любого иного лица.

Учет изменений осуществляется на основании заявления собственника такого объекта недвижимости или иного лица — в случаях, предусмотренных федеральным законом.

С заявлениями об учете изменений зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных на праве оперативного управления, хозяйственного ведения, доверительного управления или аренды, если соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет, вправе обратиться лица, обладающие этими объектами недвижимости на указанном праве.

Список документов, которые могут потребоваться для подготовки Технического плана или Акта обследования, строго индивидуален для каждого отдельного случая.

Работы выполняются строго в соответствии с заключенным Договором подряда, Земельным кодексом РФ от 25.10.2001г. и Федеральным законом РФ №221-ФЗ от 24.07.2007 г. «О государственном кадастре недвижимости».